インカムゲイン
敷金よく、広告などで敷金礼金は賃料の２ケ月分、との表示がありますが、敷金とは一種の保証金です。賃料を延滞した場合に対する保証であり、また、退去するときは修繕費用として利用できます。しかし、これはあくまでも入居者からの預かり金であり、収入ではありません。なお、敷金を定期預金などで運用した場合の利息は収入として計上できます。礼金礼金は敷金と違い完全に収入として計上できます。ただし礼金は賃料と異なり毎月定期的に収入となるものではなく、いつ入金となるかは不透明です。よく収支計算では、更新時に入金となるものとして２
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