キャピタル ゲイン
利回りって？通常、雑誌やインターネットなどでみかける物件情報に記載されている利回りは、表面利回りが記載されていることがほとんどです。この表面利回りという数字は、全ての部屋が満室稼動した時に得られる収入を物件価格で割ったもので、物件のランニングコスト管理費やメンテナンス費用等や物件購入時に必要な購入諸経費は考慮されていないことがほとんどです。そのため表面利回りは、あくまでも収益物件探しの目安程度に考えて、本当に重要な数字ではないのだということを覚えておいて下さい。
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