宅地建物取引業協会
実質利回りネット利回りとは、満室時の収入から空室損や滞納損、ランニングコスト管理費やメンテナンス費用等を差し引いた金額を、物件購入総費用購入時の諸経費を含めるで割ったもので、この収益物件本来の収益力を表す重要な数字です。但し、この実質利回りが記載されている物件情報などもありますが、「購入時の諸経費は考慮されているか」「空室損やランニングコストなどは適正な額で考慮されているか」「新築物件等の場合、想定賃料が高すぎないか」「中古物件の場合、現入居者の賃料が次の借主にも適用できるような賃料か」などなど、実質利回
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